keskiviikko 27. marraskuuta 2013

Ja hommat etenee ;)

Vaikka täällä onkin ollut hiljaista, on hommat edenneet pienin askelin. Talon lupakuvat alkaa olla viilattu ja ne lähtevät pian painoon. Sitten ei enää suuria muutoksia voi tehdä. Toivottavasti kaikki valinnat toimivat myös käytännössä, kun niitä on ajatuksentasolta paperille siirretty!

Kyllä avaimet-käteen-talossakin on hommaa aivan riittämiin itselle tehtäväksi! En edes uskalla kuvitella, kuinka paljon sitä olisi, jos rakentaisimme itse ja kilpailuttaisimme kaiken kodinkoneista ovenkahvoihin. Nyt sentään jotain saa valita valmiista listasta ja tietää, että sen joku tulee asentamaan oikeaan paikkaan oikeaan aikaan. Vai tuleeko, se tietenkin pelottaa, koska saman talofirman rakentamisblogeja kun lukee, niin mielipiteitä ja kokemuksia on joka lähtöön. Toivotaan kuitenkin sitä kultaista keskitietä, ettei tulisi mitään suurempia ylläreitä.

Jotta talo saadaan toimitettua, meillä pitää tietyt asiat olla valmiina. Pitkään pyörittelimme perustus- ja paalutusasiaa, tehdäänkö saman firman toimesta vai erikseen kahdelta eri firmalta. Lopulta päädyimme siihen, että Perustus-Ässät tekevät meidän ontelot ja paalutus tulee muualta. Vielä ei ole valintaa parin paalufirman väliltä tehty. Hintaeroa tulee yllättävän paljon, jos ottaisimme perustuksen ja paalutuksen talofirman kautta versus perustusfirmalta ja paalufirmalta, perustusfirman eduksi.

Maatyöntekijää ei olla valittu, kyselty kyllä. Arviotarjoukset ovat laajalla skaalalla ja odotamme, että perustussuunnitelma on valmis, jolloin urakoitsijakin voi laskea tarkempaa hintaa kun tiedetään paljonko kaivetaan kuoppaa ja paljonko soraa tarvitaan täyttöihin. Suosituksia tietenkin kuulemme mielellämme ;)

Eniten tässä projektissa odottaa sitä, että saa valita jotakin materiaaleja. Ensimmäisenä pääsemme valitsemaan ulko-ovia seuraavista Kaskipuun malleista 4, 8, 11, 12, 13, 18. Siksi vain rajatut mallit, kun talo tulee lentomelualueelle (32dB) ja sitä varten on vain tietyt ovet, joista saa äänieristysmallin.

Ovimallit

Elämä vuokrakodissakin on alkanut tuntua suhteellisen normaalilta, kun tavarat on paikoillaan ja arki rullailee entiseen malliin. Toki tänne neljänteen kerrokseen on hiukan hankalampi kiivetä kuin aiempaan maantasolla olleeseen, mutta väliaikasta tämä on vaan...

keskiviikko 23. lokakuuta 2013

Tarkastuskuvien muutoksia ja aikatauluja

Syyslomat on vietetty ja arkeen palattu. Loman aikana saimme tarkastuskuvat Design-talolta. Niihin täytyy tehdä haluamamme muutoksia, jotka sitten piirretään lopullisiin kuviin, joilla haetaan rakennuslupaa. Joskus tuntuu siltä, että miksi jo nyt pitää tietää niin monta asiaa lopullisesti, mutta toisaalta, ovatpahan sitten valmiina eikä tarvitse toiste miettiä. Kaiken tämän lisäksi pitäisi pakata tämä vanha oma koti ja muuttaa se pienempään vuokra-asuntoon. Ensimmäinen askel kohti uutta, omaa kotia.

Laitan tähän yhden kuvan pohjasta, johon tulee vielä muutama pikku muutos, lähinnä ovien sijainteja ja aukeamissuuntia.


Meillähän tontin leveys ja rakennusmääräykset rajoittivat paljon talon suunnittelua. Talo ja katos on nyt yhteensä 16m leveä paketti, jotta määräykset toteutuvat. Eteiseen tulee luukkuportaat, joista pääsee sitten käyttöullakolle, jota varten tilataan ne ristikot.

On jotenkin hassua, kun suunnittelijat piirtävät kuviinsa kalusteet paikoilleen ja itse on ajatellut sijoittavansa sohvat, sängyt jne. toisella tavalla. Esimerkiksi makuuhuone tuolla siivessä tulee olemaan työ/vierashuone ja sinne ei tule kiintokalusteita ollenkaan.

Nyt ei auta kuin miettiä vähän vielä talon alustavaa ulkoväriä, jotta saadaan sekin ilmoitettua ja merkittyä lupakuviin. Ehdotuksia otetaan vastaan, katon väri on tiilenpunainen, ja värin pitää olla vaalea, ei valkoinen eikä harmaa.

Talotoimitus siirtyi kesäkuulle tonttikadun kunnallistekniikan viivästymisen vuoksi. Harmittaa, kun olisimme toimitusviikolla päässeet alkuperäisen suunnitelman mukaan melkein jo muuttamaan... Mutta hyvää kannattaa odottaa, eikös?




sunnuntai 13. lokakuuta 2013

Asiat etenevät, omalla painollaan...

Talopaketin valinnan jälkeen olemme saaneet asiat etenemään oikein kivasti. Vastaavaksi mestariksi saimme hyväksi kehutun, kokeneen mestarin. Toivottavasti meidänkin projekti sujuu hänen avustuksellaan hyvin loppuun saakka. Maatöiden tekijöitä on kilpailutettu, samoin paalutus- ja perustusurakoitsijoita. Lopullista valintaa emme ole vielä tehneet, koska rakentamisen etenemiseen tuli pieni, tai siis aika iso mutta kaupungin taholta... Mutta ensin niitä kivoja kuulumisia.

Meillähän kävi niin, että oma kotimme meni nopeammin kaupaksi kuin oletimme ja projektissa vaihdetiin suurempi vaihde päälle. Virallisesti olemme nyt kodittomia, kaupat tästä, meidän ensimmäisestä omasta kodista, tehtiin kuluneella viikolla. Onneksi kotimme saa hyvät uudet asukkaat tuosta seinän takaa! Silti tuntuu haikealta, olemmehan menneet naimisiin tässä asuessa, samoin lapset ovat syntyneet täällä asuessamme.

Kaiken tämän myötä meillä alkoi hiki nousta otsalle, koska piti löytää vuokrakoti, mielellään täältä lähialueilta, jotta arki pysyisi suhteellisen samanlaisena, kuin nytkin. Laajensimme reviiriä Nurmijärveltä Vantaalle, laihoin tuloksin. Kukaan ei halua vuokralaista, joka maksaisi vuokransa, mutta vain alle vuoden ajalta! Onneksi sitten naapureidemme välittäjä tuli avuksi. Hänen kauttaan saimme tietää hyvästä vuokra-asunnosta ja sen onneksemme saimme. Onhan se hiukan mieltäraapivaa muuttaa 10 neliötä pienempään, mutta parempi sekin kun ei mitään ja asunto on yhtä hyvällä paikalla, kuin tämä nykyinenkin.

Sitten niihin ikäviin asioihn... Talopaketti oli tilattu alkuvuoteen, tammi-helmikuulle, jotta pääsisimme muuttamaan ennen elokuuta, jolloin kesän jälkeinen arki astuisi kuvioihin ja se olisi voitu aloittaa uudesta kodista. No. Sähköliittymän tilattuamme mies sai puhelun, että ei sitä voi asentaa, kun katu- ja kunnallistekniikka on valmiit  vasta ensi vuonna urakoitsijan ja kaupungin sählingin takia. Soitto kaupungille ja sitä kautta on lähtenyt sellainen mylly pyörimään, että emme tällä hetkellä tiedä tarkkaan, milloin rakentamaan todella pääsee... Onneksi emme ole yksin asian kanssa - kiitos FB-ryhmämme. Ensimmäisenä mielessä alkoi pyöriä eurot. No, onneksi teemme yhteistyötä ihmisten kanssa ja talotoimittaja DesignTalon kanssa asiat järjestyvät kyllä. Ja onneksi emme olleet vielä tilanneet maa-perustus-paalutus-töitä. Ja, jos pääsemme rakentamaan vasta keväällä, niin ehkä se maakin on pehmeämpää ja lämmittimiä tarvitaan työmaalla vähemmän ;)

Nythän sitten meillä on enemmän aikaa valmistautua rakennusluvan hakuun ja viilata jokainen yksityiskohta talon pohjassa kuntoon. Ei tule ainakaan tehtyä hätiköityjä päätöksiä! Ihana kyllä katsella pohjakuvia, kun tietää, että siitä tulee meidän oma koti - jonain päivänä. Kuviakin luvassa, kunhan lopullisesti tulevat meille.


lauantai 28. syyskuuta 2013

Nyt se on valittu!

Talopaketti nimittäin. AIemmassa kerroinkin, että olemme istuneet kolmen talofirman kanssa tutkimaan vaihtoehtoja ja niistä sitten päätettiin se valinta tehdä. HIntaerot eivät ole valtavat, mutta sisällöissa on eroa sekä talon fyysisessä koossa=neliöissä.

Meillä vaikutti valintaan paljon se, että materiaalit ovat laadukkaita, talotoimitus sisältäisi mahdollisimman paljon kaappeja ja keittiömetrejä, jotta ei tarvitse ensimmäisenä olla lisätilaamassa. Yleensä lisätilaustavarat on hinnoiteltu aika koviksi ja se halvinkin talopaketti kasvattaa hintaansa reilusti. Myös asiakaspalvelulla ja myyjän toiminnalla/asiantuntemuksella oli merkitystä.

Valintamme on Design Talo.  Toivomme että kyseinen firma on pystyssä vielä useamman vuoden päästäkin, jos tulee jotain ongelmaa. Talo, josta meille tehtiin pienennös on Hailuoto 168. http://www.designtalo.fi/fi/talopaketit/hailuoto/hailuoto_168/

Meille lyhennetään pitkää sivua ja päätyyn tulee autokatos varastolla. Huonejärjestystä on muutettu ja keittiö ja olohuone tulevat poikittain, keittiö kadun puolelle ja olohuone pihan puolelle. Takka jakaa tuota tilaa. Laitan pohjakuvaa, kunhan saan aikaiseksi ;)

Seuraavaksi toivomme, että maanrakennusasiat selviävät ja saamme tehtyä valinnan perustusten, paalutusten ja maatöiden osalta. Tuolla alueella pitää paaluttaa, muita vaihtoehtoja ei ole. Maaperätutkimus on vasta puolenkuun kohdalla ja harmittaa, kun emme saaneet sitä aiemmin. Tosin, ei meidän ollut tarkoitus alkaa rakentaa tänä vuonna, mutta kun asuntomme ostaja sai myytyä omansa niin ei meidän kannattanut jättää tilaisuutta käyttämättä.

Kunhan kaikki tutkimukset ja perustussuunnitelmat, lupakuvat ja niiden korjaukset on tehty, toivottavasti marraskuun alkuun mennessä, saamme lupapaperit vetämään. Jos hyvin kävisi, joulukuussa voisi teetättää pohjat ja perustukset. Mutta kun se luvan saanti voi kestää kaksi kuukautta!!! MIkähän siinä paperin pyörittelyssä niin aikaavievää on - varsinkin kun rakennetaan erityisen tiukkojen rakennusmääräysten mukaan kaupungin tontille...

maanantai 23. syyskuuta 2013

Pohdintaa ja kilpailutusta

Huh, sanon minä! Hiukan on hoppua pitänyt, kun meidän asunto menikin kaupaksi hupsista vain. Se tarkoittaa sitä, että rakennuttamaan pitäisi alkaa heti kun tontille pääsee eli marraskuussa tai joulukuun puolella. Suurin mutta on se talo.

Olemme vierailleet Ainoa-kodilla, Design-talolla ja Deko-talolla. Sähköpostitse olemme olleet yhteydessä useisiin muihin firmoihin, saamatta vastausta. TOntin leveys asettaa tietyt rajat, joiden vuoksi talovalikoima on erittäin rajallinen. Varsinkin valmistalotoimittajilla. Kaiken mittailun ja tuumailun jälkeen olemme päätyneet L-malliseen ratkaisuun, johon tulee autokatos/varasto päätyyn. 

Ensimmäinen vierailukohde oli Design-talot, koska niiden kylttejä olemme nähneet neidin harrastusmatkalla enemmän kuin muiden toimittajien. Palvelusta jäi hyvä mieli, toimistosta jäi kuva, että tuote on laadukas ja asiakasta kuunnellaan. Myös asiantuntevuus on ollut mainittavaa sekä yhteydenpito helppoa. Meidän talo tulee lentomelualueelle ja siellä rakennetaan tiiviisti, joten desibeli- ja paloeristykset täytyy olla tietynlaiset. Nekin huomioitiin heti suunnitteluvaiheesta alkaen. Talo, josta meille on pohjaa lähdetty piirtämään on Hailuoto 168. Meille taloa joudutaan lyhentämään, mutta se ei haittaa, että ison talon toimitussisältö kuuluu myös pienennettyyn taloon. Pienennys on muutostyöksi luettu juttu. Runkosyvyydeltä metrin suurempi kuin kaksi muuta taloa. Suunnittelija on myös innokkaasti lähettänyt kutsuja taloesittelyihin, joista yhdessä kävimme.

Dekotalolla on myös vierailtu. Palvelu on ollut hyvää ja yhteydenpito helppoa. Olemme saaneet vastauksia nopeasti. Talo, josta meille taloa lähdetiin muokkamaan oli Deko 160 Klassinen. Toimitussisällössä jonkin verran poikkeamia ja suppeampi verrattuna Design-taloon, enemmän kuitenkin kuin Ainoa-kodilla. Toimistolla pintamateriaaleja kosketellessa jäi tunne, että ei olisi niin laadukkaita, kuin kahdella muulla. Ehkä se oli vain tuntuma. 

Ainoa-kotihan on Design-talotehtaalta tuleva, K-raudan myymä tuote. Myyjä, joka meille sattui, oli asiantunteva ja kovasti pyrki kauppaamaan tuotetta. Olimme itse piirtäneet ajatukset paperille, jonka pohjalta he piirsivät meille talon. Sitten he laskivat tarjousta valitsemamme lämmitysjärjestelmän ja muiden toiveiden puitteissa. Myyjä selvitteli hyvin asioita ja huomioi rakennusvaatimukset mukavasti. Toimitussisältö on suppeampi kuin kilpailijoilla ja esimerkiksi makuuhuoneisiin joutuisimme ottamaan kaappeja lisää.

Kovasti olemme pohtineet ja pohdinta jatkuu edelleen. Tämän kaiken lisäksi olemme etsineet vuokrakotia, koska joudumme omasta kodistamme lähtemään ennen kuin pääsemme rakennushommiin, yrittäneet hankkia vastaavaa mestaria, kilpailuttaneet perustuksia, paalutusta ja maatöitä. 

Tässä kohtaa kysynkin, jos joku täällä sattuu vierailemaan ja omaa kokemusta em. talofirmoista tai tietää hyviä urakoitsijoita pääkaupunkiseudulla, kerrothan sen meillekin! OIkeat kokemukset ovat parhaita mielestäni juuri silloin, kun valitaan tekijää työhön, jossa laadulla on suuri ja pitkäaikainen merkitys.

PS. Sosiaalinen media on loistojuttu. Tapasimme eilen monta tulevaa naapuriamme ;) Meillä on ilo olla osa Facebook-ryhmää, jossa jäseninä on meidän kotikujan ja -kadun muita rakentajia.

keskiviikko 18. syyskuuta 2013

Tervetuloa matkalle mukaan!

Tästä alkaa matka kohti meidän perheen uutta kotia, joka nousee Vantaan Askistoon. Meillehän ei pitänyt tulla omaa taloa, rivitalokin olisi ollut hyvä. Mutta, sopivaa ei ole etsinnöissä kohdalle osunut, joten - meistä tulee omakotilaisia. Tontti, jolle talo rakennutetaan, on pieni, mutta neliöitä on riittävästi. Talosta tulee yksikerroksinen L-mallinen, minkä firman, sitä ei vielä ole päätetty. Paljon on pohdittu ja tehty, enemmän on edessä. Kuviakin on luvassa matkan varrella. Tervetuloa mukaan valmistalopaketin mittaiselle matkalle!